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Ein Haus besichtigen – ohne es zu betreten

360-Grad-Besichtigungen und 3-D-Grundrisse von Immobilien sind nicht neu, aber in der Corona-Krise besonders gefragt. Sogar 52 Prozent der Interessenten können sich laut einer Studie des Meinungsforschungsinstituts Yougov einen Immobilienkauf vorstellen, ohne dass sie das Objekt tatsächlich vor Ort betreten haben. Lindenmayer Immobilien aus Leinfelden-Echterdingen setzt schon seit langem auf die digitale Visualisierung von Wohnraum.

„Wir nutzen sehr gerne für unsere Arbeit als Makler die Möglichkeiten, die uns die Technik bietet. Neben ansprechenden Foto- und Videoaufnahmen unserer Angebotsimmobilien erstellen wir für die Vermarktung virtuelle Rundgänge und erlebbare Grundrisse in 3D“, erklärt Michael Lindenmayer, Geschäftsführer von Lindenmayer Immobilien. „Dies bietet für alle Beteiligten viele Vorteile – und wahrt zusätzlich das Abstandsgebot in der Corona-Krise.“

Eine Online-Besichtigung spart viel Zeit für Interessenten und Immobilieneigentümer. Denn der potentielle Käufer kann sich die Immobilie bequem von Zuhause aus sowie zeitlich flexibel im Detail ansehen und durch die Räumlichkeiten vom Keller bis zum Dachboden navigieren. So kann schnell entschieden werden, ob das Objekt überhaupt in Frage kommt und zu den eigenen Ansprüchen passt. Der Eigentümer muss nicht erst das Haus in einen begehungswürdigen Zustand versetzen, die Terminabsprachen führen und nicht zu einer bestimmten Zeit für den gemeinsamen Termin vor Ort sein. Als Alternative zu Massenbesichtigungen ist die Online-Variante das geeignete Mittel. Außerdem profitieren Immobilienbesitzer von mehr Sicherheit, denn nur registrierte Interessenten erhalten den virtuellen Zutritt.

„Besteht ernsthaftes Interesse an einem Haus oder einer Wohnung, entscheiden wir das weitere Vorgehen gemeinsam mit den Verkäufern und Interessenten“, so Michael Lindenmayer abschließend. „In Zeiten sozialer Distanzierung ist es auch möglich, zusätzliche Einblicke via Smartphone zu gewähren und so offene Fragen zu klären oder sogar Vertragsverhandlungen via Videochat zu führen.“

Interessierte finden weitere Informationen zu diesem Thema, zu Hausverkauf in Reutlingen, Haus verkaufen Ostfildern oder zu Wohnung verkaufen Filderstadt unter https://www.lindenmayer-immobilien.de.

Michael Lindenmayer Immobilien
Michael Lindenmayer
Flattichstraße 14

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Deutschland

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Digitale Immobiliensprechstunde für Eigentümer, die verkaufen wollen

Mit Corona gehen Veränderungen einher – auch bei Immopartner in Nürnberg. Das Unternehmen bietet deswegen seit Kurzem eine kontaktlose Sprechstunde an. Eigentümer, die über einen Verkauf nachdenken, können Immopartner-Geschäftsführer Stefan Sagraloff in dieser ihre Fragen rund um den Verkaufsprozess stellen – übers Telefon, über ihren Laptop/Computer oder über ihr Smartphone und sich so kostenlos und unverbindlich von ihm beraten lassen.

Jeden Montag zwischen 13 und 14 Uhr bietet Stefan Sagraloff Eigentümern, die ihre Immobilie verkaufen möchten, einen ganz besonderen Service an: Sie können ihn in seiner Immobiliensprechstunde beispielsweise danach fragen, wie sie einen angemessenen Preis für ihre Wohnung, ihr Haus oder ihr Grundstück erzielen, was sie beim Verkaufsprozess beachten müssen und wann der optimale Verkaufszeitpunkt ist. In der Vergangenheit sind sie dazu meistens ins Büro an der Färberstraße 5 (Hefnersplatz) in Nürnberg gekommen.

Das hat sich in Zeiten von Corona geändert – allein schon weil das Verlassen des Hauses in Bayern für einige Zeit nur dann gestattet war, wenn dazu ein triftiger Grund vorlag. Das ist jetzt zwar anders. Jedoch melden sich viele Eigentümer zunächst dennoch lieber übers Telefon bei Immopartner. Das kann Stefan Sagraloff gut nachvollziehen.

„Auch für mich steht die Gesundheit meiner Kunden sowie die meiner Mitarbeiter an erster Stelle“, erklärt Immopartner-Geschäftsführer Stefan Sagraloff, „deswegen haben wir uns auch etwas einfallen lassen, um die Kunden sowie uns vor Corona zu schützen und trotzdem möglichst präsent zu sein: Eigentümer, die an einer Immobiliensprechstunde interessiert sind, können einfach per Skype mit mir reden oder einen Videoanruf per WhatsApp tätigen“, sagt der Nürnberger Immobilienmakler, „selbstverständlich ist aber auch ein ganz normaler Telefonanruf möglich“. Weiterer Vorteil: Eigentümer sparen sich so möglicherweise lange Anfahrtswege.

Haben die Eigentümer die Immobiliensprechstunde wahrgenommen und sich danach für den Verkauf ihrer Immobilie entschieden, setzen die Mitarbeiter von Immopartner jetzt noch stärker als zuvor auf die Erstellung sogenannter 3-D-Touren. Diese ermöglichen es Kaufinteressenten, die Immobilie vorab digital an ihrem Computer, Laptop oder auf ihrem Smartphone zu besichtigen. Das erspart unnötige Besichtigungstermine und Kontakte vor Ort.

Ist das Kaufinteresse stark, wollen die meisten Kaufinteressenten die Immobilie aber besichtigen. Dann wird eine Immobilienbesichtigung vor Ort vereinbart – das Immopartner-Team informiert Eigentümer und Kaufinteressenten vorab über den Ablauf und führt die Besichtigung unter den aktuell geltenden Hygienemaßnahmen durch.

Eigentümer, die verkaufen wollen und die Interesse an einer Immobiliensprechstunde montags zwischen 13 und 14 Uhr haben, müssen sich vorher zu dieser anmelden. Dann erhalten sie einen freien Termin. Anmelden können Eigentümer sich unter den Rufnummern 0911/47776016 und 0173/6863263 oder per E-Mail über team@immopartner.de. Selbstverständlich können Eigentümer, die ihr (Mehrfamilien-)Haus, ihre Wohnung oder ihr Grundstück verkaufen wollen und montags keine Zeit haben, auch einen individuellen Termin vereinbaren. Die Immobiliensprechstunde ist unverbindlich und wird kostenlos angeboten.

Weitere Informationen zum Thema sowie zu Wohnung zu vermieten Nürnberg, Verkauf Grundstück Fürth oder Immobiliensachverständiger Nürnberg finden Interessierte auf https://www.immopartner.de

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Stefan Sagraloff
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Daran erkennt man einen seriösen Immobilienmakler

„Immobilienmakler“ darf sich jeder nennen. Doch worauf müssen Kunden achten, die keinem schwarzen Schaf aufsitzen wollen, sondern einen seriösen Ansprechpartner suchen? Stefan Sagraloff, Geschäftsführer von Immopartner aus Nürnberg, erklärt anhand von fünf Punkten, woran Kunden einen seriösen Immobilienmakler erkennen können und was ihn auszeichnet.

Erstens: „Ein seriöser Immobilienmakler drängt weder Verkäufer noch Kaufinteressenten dazu, voreilig einen Vertrag zu unterzeichnen“, sagt Stefan Sagraloff. „Natürlich profitieren auch wir als Makler von einem erfolgreich abgeschlossenen Immobiliengeschäft. Aber man sollte den Kundengenügend Zeit geben, um die Vor- und Nachteile gegeneinander abzuwägen, die für oder gegen einen Verkauf oder Kauf sprechen“, so der Immopartner-Geschäftsführer. Im Idealfall zeigen Makler den Kunden verschiedene Möglichkeiten auf, die ihren Bedürfnissen am ehesten entsprechen.
„Wir beraten zum Beispiel ältere Menschen zu Ihren Optionen im Hinblick auf altersgerechtes Wohnen, wenn sie überlegen ihr Haus zu verkaufen, und ermitteln den Wert der Immobilie, damit sie ihr Budget kalkulieren können. Einen Käufer klären wir umfassend darüber auf, welche Kosten beim Kauf oder einem möglichen Renovierungs- oder Sanierungsaufwand auf ihn zukommen, damit dieser vor bösen Überraschungen geschützt ist.“.

Zweitens: Immobilien können nur mit einem besonderen Fachwissen zu einem angemessenen Preis verkauft werden. Kunden, die sich deshalb auf die Suche nach einem Immobilienmakler begeben, sollten jedoch nicht zwangsläufig davon ausgehen, dass jeder dieses Fachwissen auch hat. „In Deutschland darf sich leider jeder Immobilienmakler nennen, da die Berufsbezeichnung nicht geschützt und nur ein Gewerbeschein für die Ausübung der Berufs notwendig ist“, erklärt Stefan Sagraloff, „deshalb sollten Kunden nach der Qualifizierung des Maklers fragen. Kann jemand eine Ausbildung als Immobilienkauffrau oder Immobilienkauffmann nachweisen, ist das in der Regel ein gutes Zeichen“. Auch prüfen sollten Kunden, ob der Makler aktuelle Publikationen, wie beispielsweise Immobilienmarktberichte, nachweisen kann oder Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) ist.

Drittens: „Einen seriösen Makler erkennt man oft auch schon, wenn man sich auf der Webseite ein bisschen umsieht“, sagt Stefan Sagraloff, „dabei sollte man unter anderem darauf achten, dass die Kontaktmöglichkeiten angegeben sind und dass der Makler auch über diese erreichbar ist beziehungsweise sich in einem angemessenen Zeitraum zurückmeldet“. Auch hilfreich sei es, sich einmal in der Nachbarschaft oder in der Region bei Kunden umzuhören, die den entsprechenden Makler schon mit ihren Immobiliengeschäften betraut haben.

Viertens: Seriöse Immobilienmakler arbeiten transparent. Das heißt, dass sie ihren Kunden stets einen aktuellen Stand über den Verlauf ihres Immobiliengeschäfts geben können. „Dabei ist es natürlich wichtig, den Kunden ehrlich mitzuteilen, wenn es zu Verzögerungen im Verkaufsprozess kommt und ihnen den Grund für diese zu nennen“, so der Immopartner-Geschäftsführer. Ähnlich wie die Post eine Sendungsverfolgung für Pakete und Briefe anbietet, machen viele seriöse Makler das auch mit Immobilien: Sie greifen auf Objekttrackig-Tools zurück, mit denen die Kunden den Status ihres Immobilienverkaufs nachvollziehen können.

Fünftens: „Ein seriöser Makler nimmt sich so viel Zeit wie nötig für seine Kunden“ – davon ist Stefan Sagraloff fest überzeugt. „Massenbesichtigungen, bei denen es am Ende häufig auf beiden Seiten lange Gesichter gibt, sind eher unvorteilhaft uns sprechen nicht unbedingt für die Leidenschaft eines seriösen Unternehmens“, so der Nürnberger Immobilienmakler, „weitaus besser und seriöser ist es, wenn Interessenten vorab gezielt ausgewählt und mit dem jeweiligen Verkäufer oder Vermieter zusammengebracht werden“.

Weitere Informationen zum Thema sowie zu Makler Nürnberg, Immobilienmakler Nürnberg oder Immobilienmakler in Nürnberg finden Interessierte auf https://www.immopartner.de

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
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Bei „Terrazas de Cortesín Seaview“ wird der Außenbereich zum Wohnraum

Ganz nach dem Motto „Das Leben spielt sich draußen ab“ zeichnen sich die 44 modernen Apartments und Penthäuser der exklusiven und privaten Wohnanlage „Terrazas de Cortesín Seaview“ aus. Denn von den großflächigen Terrassen der hochwertigen Residenzen aus können Bewohner und Bewohnerinnen einen spektakulären Rundumblick auf die Bergkette der Sierra de Marbella über das Mittelmeer bis nach Gibraltar genießen.

„Das Bauprojekt „Terrazas de Cortesín Seaview“ bietet höchste Standards in der Bauqualität und Inneneinrichtung sowie Eleganz und Exklusivität in einer der begehrtesten Lagen an der Costa del Sol. Neben stilvollen Zwei- oder Drei-Schlafzimmer Apartments oder Penthäusern wurde erstmalig eine neue „Stadthaus-Kategorie“ in das Konzept der Wohnanlage mitaufgenommen. Insgesamt zwölf Wohneinheiten, zusammengesetzt aus allen Vorzügen eines Penthauses und einer Villa, befinden sich in Süd- oder Südost Ausrichtung und Hanglage und sind in puncto Aussicht nicht zu überbieten“, sagt Christiane Tiebel, Sales Agent von newEstepona.

Das Markenzeichen der Wohnanlage von „Terrazas de Cortesín Seaview“ sind die großen und multifunktionalen Terrassen, welchen zu allen Seiten mit einem hochwertigen Ganzglasgeländer umrundet sind. Dieses bietet nicht nur optimalen Schutz, sondern auch beste Aussichten auf die umgebene Natur. Ob beim Mittag- oder Abendessen, im Homeoffice oder beim Entspannen auf der Terrasse, stets verspüren Bewohner und Bewohnerinnen eine große Verbundenheit mit der Natur.

Auch der Innenbereich zeichnet sich durch Weite aus. Helle Räume mit großflächigen Fensterfronten und einer innovativen Technik ermöglichen es, dass sich die Innenräume fließend mit der Terrasse und sogar dem privaten Garten verbinden und die Wohnfläche zusätzlich vergrößern. Zudem bietet das großzügige Raumkonzept aller Residenzen der „Terrazas de Cortesín Seaview“ moderne Ausstattung mit beispielsweise einer offenen Küche und einem großen Badezimmer mit einer Regendusche.

Im Gemeinschaftsbereich der privaten Wohnanlage verschafft ein Infinity-Pool schnell Abkühlung an heißen Sommertagen oder eine wohltuende Massage mit integriertem SPA im Pool. Die tropischen Gärten laden zum Verweilen ein und versprühen einen atemberaubenden Duft und Wohlfühlatmosphäre.

Eine weitere Besonderheit ist die Nähe zum exklusiven Finca Cortesín Resorts. Dies wird vor allem die Herzen der Golfer höherschlagen lassen, denn der Finca Cortesín Golf Club zählt zu den berühmtesten und besten Golf Clubs weltweit.

Ob Apartments, Penthäuser oder Residenzen in der Stadthaus-Kategorie, die „Terrazas de Cortesín Seaview“ bieten exklusiven Lifestyle und höchste Qualität zu einem Kaufpreis ab 435.000 Euro.

Weitere Informationen zu Terrazas de Cortesin Seaview in deutscher oder zu Terrazas de Cortesin Seaview in englischer Sprache sowie zu Immobilien Estepona kaufen finden Interessenten auch unter https://www.newestepona.com

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Die private Wohnanlage von „Palo Alto“ bietet außergewöhnliche Services und Features

Auf einem 50 Hektar großen Grundstück, inmitten der Naturlandschaft der Bergkette Sierra de las Nieves, liegt die luxuriöse Wohnanlage „Palo Alto“. Die atemberaubende Umgebung zeichnet sich vor allem durch hohe Hügel und tiefe Schachthöhen aus. Doch die Lage der vier modernen Wohnkomplexe von „Palo Alto“, mit insgesamt 160 Luxusresidenzen, bietet nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern liegt ebenfalls nur wenige Kilometer vom mondänen Stadtzentrum von Marbella entfernt. Innerhalb der privaten Wohnanlage finden Bewohner zudem zahlreiche Dienstleistungen und Besonderheiten, die an Luxus und Lifestyle nicht zu übertreffen sind.

„Die luxuriöse Wohnanlage von „Palo Alto“ besteht aus vier Gebäudekomplexen in unterschiedlichen Größen. Je nach Wunsch und Belieben finden Bewohner beispielsweise in dem Komplex „Los Pinsapos“ 20 High-Class-Apartments mit einem gemeinschaftlich genutzten Fitnessstudio und Spa, Hammam und einer Sauna. Für Familien mit Kindern hingegen ist die Anlage „Las Jacarandas“ mit zwei privaten Outdoor-Pools, einem Kinderspielplatz und einer wunderschönen Gartenanlage besonders gut geeignet“, sagt Christiane Tiebel, Sales Agent von newEstepona.

Zudem zeichnet sich die Luxus-Wohnanlage „Palo Alto“ durch die Vielzahl von Dienstleistungen und Besonderheiten aus. Dazu gehört beispielsweise ein eigener Markt mit frischem Obst, Gemüse und regionalen Köstlichkeiten, wo Bewohner täglich ihren Einkauf zum Zubereiten von frischen Speisen tätigen können. Ebenso befindet sich auf dem Privatgelände eine Reitanlage mit Reitställen und ausreichend Weideland. Bewohner haben die Möglichkeit einen Ausritt durch die vielzähligen Reit- und Wanderwege zu unternehmen. Oder mit einem Boot durch den speziell angelegten River Park zu paddeln und lange Spaziergänge durch die Natur zu unternehmen.

Wer Lust verspürt, mit anderen Menschen zusammen zu kommen, findet im Social Club sicherlich einen interessanten Gesprächspartner oder organisiert gleich ein Abendessen mit den Nachbarn auf der Dachterrasse und genießt einen Drink an der Outdoor-Bar. Die Bewohner von „Palo Alto“ haben zudem die Möglichkeit den voll ausgestatteten Coworking-Space zu nutzen oder Mitglied des „Global Living Concepts“ „Vivali“ zu werden – einem Netzwerk von Menschen, die in unterschiedlichen luxuriösen Residenzen auf der ganzen Welt wohnen und arbeiten.

Besonders hervorzuheben ist, dass nur 20 Hektar des insgesamt 50 Hektar großen Grundstücks bebaut sind. Die restliche Fläche ist Natur pur. Apartments in der Wohnanlage „Palo Alto“ kosten ab 495.000 Euro.

Weitere Informationen zu Palo Alto in deutscher oder zu Palo Alto in englischer Sprache sowie zu Immobilien Estepona finden Interessenten auch unter https://www.newestepona.com

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Sechs luxuriöse Häuser von „West Beach Estepona“ in zweiter Meereslinie bieten viel Privatsphäre

Wer in einer kleinen Wohnanlage, nur einen Katzensprung vom Meer entfernt leben möchte, findet in den Residenzen von „West Beach Estepona“ das perfekte Refugium. Denn die sechs luxuriösen Häuser vereinen ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe mit einer hochwertigen Bauweise und Ausstattung. Der Ausblick von der großflächigen Dachterrasse auf die Weiten des Meeres kreiert das Gefühl, als wäre man im Urlaub. Wer sich im Sommer beim Baden eine Abkühlung verschaffen möchte, schwimmt oder badet direkt vor der Haustür im Meer.

„Die sechs luxuriösen Residenzen von „West Beach Estepona“ liegen in zweiter Meereslinie in unmittelbarer Nähe des Strandes von Guadalobón. Jedes Haus verfügt über drei Schlaf- und zwei Badezimmer, zwei Parkplätze und einen privaten Garten. Diese kleine, glanzvolle und hochwertige Wohnanlage ist vor allem für die Menschen geeignet, die es lieber etwas ruhiger und beschaulicher mögen, ohne dabei auf eine gute Anbindung und zentrale Lage verzichten zu müssen“, sagt Christiane Tiebel, Sales Agent von newEstepona.

Denn die Häuser von „West Beach Villas“ sind nicht nur in der Nähe eines langen Sandstrandes gelegen, auch der Hafen von Estepona mit zahlreichen Restaurants und Cafés ist gleich nebenan. Wer einen kleinen Spaziergang unternehmen möchte, hält auf dem Weg zum Hafen an einem Chiringuito und verbringt gleich den ganzen Tag in der Sonne. Auch das Stadtzentrum von Estepona, mit seiner romantsichen andalusischen Altstadt und zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dingen des täglichen Bedarfs ist in weniger als fünf Kilometern erreichbar.

Die Grundstücksgrüße der Häuser von „West Beach Villas“ beträgt zwischen 290 und 317 Quadratmetern. Zwei Tiefgaragenparkplätze sowie ein Abstell- und Waschraum befinden sich im Untergeschoss. Im Erdgeschoss sowie in der ersten Etage genießen Bewohner einen exquisiten Wohnkomfort mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen sowie einem offenen Küchen- und Essbereich mit hochwertigen Geräten von namenhaften Herstellern. Das moderne Design, die hellen Wände und der Porzellanfliesenboden stehen für eine elegante Optik mit viel Wohlfühlatmosphäre. Das Highlight bietet die großflächige Dachterrasse mit einer gemütlichen Sitz- und Liegeecke, von welcher man das Meer und die Sonne Andalusiens in vollen Zügen genießen kann. Da ein Teil der Terrasse überdacht ist, können sich Bewohner nach Bedarf in ein schattiges Plätzchen zurückziehen oder sich wahlweise im Gemeinschaftspool der Wohnanlage sportlich betätigen.

Die luxuriösen Residenzen von „West Beach Estepona“ können für einem Kaufpreis ab 525.000 Euro erworben werden.

Weitere Informationen zu West Beach Estepona in deutscher oder zu West Beach Estepona in englischer Sprache sowie zu Haus kaufen Estepona finden Interessenten auch unter https://www.newestepona.com

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