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Mit einer Wertermittlung in den Immobilienverkauf starten

Haben sich Eigentümer dazu entschlossen, ihre Immobilie zu verkaufen, möchten sie für diese einen möglichst hohen Preis erzielen. „Damit das gelingt, sollten sie zunächst eine professionelle Wertermittlung eines Experten durchführen lassen“, meint Inhaber und Immobilienprofi Mike Schneider von der msi – Mike Schneider Immobilien GmbH mit Sitz in Alsfeld.

„Eigentümer, die ihre Immobilie vor Jahrzehnten erworben haben, wissen oft nicht, was diese aktuell wert ist“, weiß Mike Schneider. Die Folge: Sie gehen von einem zu hohen oder zu niedrigen Preis aus. Doch bei einem Privatverkauf hätte beides Konsequenzen: „Ein zu hoher Angebotspreis schreckt Kaufinteressenten ab. Sie werden sich nach günstigeren Vergleichsangeboten umsehen“, so der Immobilienprofi, „ein zu niedriger Angebotspreis lässt hingegen Rückschlüsse auf Mängel zu“. In beiden Fällen werden Kaufinteressenten also möglicherweise keine Besichtigungstermine vereinbaren.

Damit die Immobilienvermarktung nicht bereits von vorneherein scheitert, bieten Mike Schneider und seine Kollegen Eigentümern eine professionelle Wertermittlung an. Dabei kommen das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren – oder eine Kombination dieser – zum Einsatz.

Für das Vergleichswertverfahren, das unter anderem zur Wertermittlung bei Eigentumswohnungen dient, werden Werte vergleichbarer Immobilien herangezogen.

Sind keine Werte vergleichbarer Immobilien vorhanden, kann auch das Sachwertverfahren zur Wertbestimmung selbstgenutzter Immobilien eingesetzt werden. Bei diesem werden anhand von Statistiken auf Basis der Bruttogeschossfläche unter anderem die wertrelevanten Normalherstellungskosten der Immobilie berechnet.

Zur Wertermittlung bei Gewerbeimmobilien kommt das Ertragswertverfahren zum Einsatz. Dazu prüfen die msi-Makler unter anderem die Jahresnettomiete und den Liegenschaftszinssatz.

„Nachdem wir den Immobilienwert professionell ermittelt haben, legen wir einen optimalen Angebotspreis fest“, erklärt Mike Schneider, „ich bin überzeugt davon, dass wir die Immobilien so zügig zwischen Eigentümern und Kaufinteressenten vermitteln können“.

Beauftragen Eigentümer die msi-Makler mit dem Immobilienverkauf, übernehmen sie neben der Wertermittlung auch den Rest des Verkaufsprozesses: Sie kümmern sich unter anderem um die Vermarktung, die Kaufinteressentensuche sowie die Immobilienübergabe.

Mehr Informationen zum Thema oder auch zu Immobilienmakler Homberg Ohm, Immobilienmakler Schwalmstadt, Makler Kirchhain und mehr gibt es auf https://www.msi-hessen.de/.

msi – Mike Schneider Immobilien GmbH
Mike Schneider
Schwabenröder Straße 7A

36304 Alsfeld
Deutschland

E-Mail: info@msi-hessen.de
Homepage: https://www.msi-hessen.de/
Telefon: 06631 / 77 67 27

Pressekontakt
wavepoint GmbH & Co. KG
Maren Tönisen
Bonner Straße 12

51379 Leverkusen
Deutschland

E-Mail: info@wavepoint.de
Homepage: https://www.wavepoint.de
Telefon: 0214 7079011

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Die Makler der msi Hessen GmbH setzen auf regionale Expertise

Ob Immobilienverkauf oder Immobiliensuche – oftmals ist hierbei die Unterstützung eines Experten erforderlich. Mike Schneider, geprüfter Immobilienfachwirt (IHK) und freier Sachverständiger für Immobilienbewertung, und sein Team helfen Interessenten in Alsfeld, Kirchhain, Schwalmstadt sowie in der hessischen Umgebung dabei, ihr Vorhaben zu verwirklichen.

„Möchten Eigentümer beim Immobilienverkauf einen angemessenen Preis erzielen, müssen sie zahlreiche Aspekte beachten“, weiß msi-Inhaber Mike Schneider, „der Wert der Immobilie muss optimal beziffert werden, ein rechtsgültiger Energiepass ist erforderlich und eine geschickte Vermarktung ist ausschlaggebend für den Erfolg“. Eigentümer, die keine Erfahrung mit dem Verkaufsprozess haben, bekommen auf Wunsch Unterstützung von dem erfahrenen Immobilienfachwirt, der seit 1996 in der Branche aktiv ist, und seinen Kollegen.

Die Makler übernehmen aber nicht nur eine professionelle Immobilienbewertung, die Erstellung oder Besorgung des Energiepasses und die Anfertigung eines Exposés, von Objektfotos oder einer 3-D-Besichtigung, sondern kümmern sich auch um die Kaufinteressentensuche, die Durchführung der Besichtigungstermine, die Abwicklung beim Notar sowie die Immobilienübergabe. „Bei all diesen Schritten beziehen wir unser regionales Know-how mit ein. Wir wissen beispielsweise genau, wie viel unterschiedliche Immobilien in der Ernst-Arnold-Straße wert sind, in welchen Ortsteilen die Nachfrage nach Kauf- oder Mietobjekten besonders hoch ist und über welches Budget die passenden Zielgruppen verfügen“, erklärt der Immobilienfachwirt.

Darüber hinaus sind die erfahrenen Immobilienmakler aus Oberhessen auch in schwierigen Situationen für die Alsfelder da. Dann wickeln sie komplizierte Verkäufe, zum Beispiel nach Immobilienerbschaften, Scheidungen oder aus Altersgründen mit Betreuungen, kompetent, rechtssicher und zügig ab. Zugute kommen ihnen dabei ihre langjährige Erfahrung, ihre fundierte Ausbildung und ihre Kenntnisse am regionalen Immobilienmarkt.

Aber auch Immobiliensuchende sind bei der msi – Mike Schneider Immobilien GmbH mit Sitz in Alsfeld an der richtigen Adresse. „Bei gebrauchten Immobilien gilt der Grundsatz Gekauft wie gesehen“, erklärt Mike Schneider, „daher ist es bei einer so großen Investition ratsam, Experten mit Fach- und Marktkenntnissen hinzuzuziehen“. Die Makler aus Alsfeld beraten zum passenden Objekt und vermitteln Kaufinteressenten bei Fragen gegebenenfalls an einen Experten. Zudem steht der Finanzierungspartner, die VR Bank HessenLand eG, als möglicher Kreditgeber für die Kunden bereit.

Mehr Informationen zum Thema oder auch zu Immobilienmakler Alsfeld, Makler Alsfeld, Immobilienmakler Kirchhain und mehr gibt es auf https://www.msi-hessen.de/.

msi – Mike Schneider Immobilien GmbH
Mike Schneider
Schwabenröder Straße 7A

36304 Alsfeld
Deutschland

E-Mail: info@msi-hessen.de
Homepage: https://www.msi-hessen.de/
Telefon: 06631 / 77 67 27

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Bonner Straße 12

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