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Irena Markovic: Wie man mit Niederlagen umgeht

Irena Markovic: Wie man mit Niederlagen umgeht Irena Markovic erzählt, dass jeder Mensch Fehler macht und somit Rückschläge erlebt. Deshalb ist es wichtig aus ihnen zu lernen und so an jeder Niederlage zu wachsen. Hieraus entstehen Lernkurven, die uns in unserem Leben noch erfolgreicher und für Neues zugänglich machen.

Uns verrät Irena Markovic von Lifestyle Properties mehr über den korrekten Umgang mit Niederlagen, indem sie zu folgenden Fragen eine Auskunft gibt:

Was sind Niederlagen?
Warum scheitern wir?
Wie sollten Menschen mit Rückschlägen umgehen?
Warum gehören Handeln und Scheitern zusammen?

WAS SIND NIEDERLAGEN?

Irena Markovic weiß, dass es selbst bei größten Anstrengungen möglich ist, zu scheitern. Als Niederlage definiert sie ein Ziel, welches nicht erreicht wurde. Doch Rückschläge machen stark und lehren uns wichtige Dinge. Aus diesem Grund sollten Menschen sie akzeptieren und korrekte Schlüsse aus ihnen ziehen. Fehlschläge geschehen nicht nur in privaten Bereichen, sondern auch im Beruf.

WARUM SCHEITERN WIR?

Rückschläge passieren jedem. Für ein Scheitern gibt es unterschiedliche Gründe, erläutert Irena Markovic, die selbstständige Immobilienmaklerin. Neben fehlenden Erfahrungen sind oft sogar fehlerhafte Informationen die Ursache für einen Rückschlag. In einigen Fällen haben sich auch die Ziele des Menschen geändert, sodass ein anderer Weg eingeschlagen wird. Es gibt somit viele Aspekte, die für ein Scheitern verantwortlich sind.

WIE SOLLTEN MENSCHEN MIT RÜCKSCHLÄGEN UMGEHEN?

Häufig haben Personen eine schlechte Einstellung gegenüber Rückschlägen beziehungsweise Niederlagen, merkt Irena Markovic an. Hier ist es sinnvoll den eigenen Blickwinkel zu ändern. Niederlagen sind nämlich weder gut noch schlecht. Lediglich unsere Einstellung machen sie häufig zu etwas Negativem. Aus diesem Grund ist es sinnvoll objektiv zu denken und handeln. Scheitern wir, eröffnen sich neue Optionen. Natürlich besteht auch die Möglichkeit, dass wir nach einem Rückschlag einen neuen Anlauf nehmen. Ob das sinnvoll ist, hängt vom Ziel ab. Aufgeben sollte somit nicht in dem Wortschatz eines erfolgreichen Menschen gehören. Besser ist es flexibel zu bleiben und offen für Neues zu sein.

WARUM GEHÖREN HANDELN UND SCHEITERN ZUSAMMEN?

Die Beziehung zwischen Handeln und Scheitern ist einfach zu erklären. Wer nicht handelt, der kann nämlich auch nicht scheitern. Dies würde bedeuten, dass im Leben kein Fortschritt möglich wäre. Am besten sollten sich Menschen, die Rückschläge erlebt haben, fragen, warum sie geschehen sind. Manchmal sind Aspekte übersehen worden oder das eigene Verhalten kann optimiert werden. Nur durch einen umfassenden Blick auf die Situation ist eine Analyse möglich. Sie stellt die Grundlage für erfolgreiches Handeln dar. Die Eventmanagerin Irena Markovic empfiehlt, dass Menschen bei einer Niederlage ruhig sowie umsichtig bleiben sollten, um im Leben erfolgreich und zufrieden zu sein.

IM Lifestyle Properties e.U.
Irena Markovic
Stock-im-Eisen-Platz 3/26

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Irena Markovic im Portrait – Das aufregende Leben einer schönen Karrierefrau

Irena Markovic im Portrait - Das aufregende Leben einer schönen Karrierefrau Irena Markovic begeistert viele Menschen mit ihrer besonderen Lebensgeschichte. Das in Serbien geborene Model entschloss sich, ihren Träumen nachzugehen, was nicht immer leicht war. Schlussendlich hat sie es geschafft sich als Model und auch als Eventmanagerin sowie Immobilienmaklerin in Österreich zu etablieren.

Uns erläutert Irena Markovic mehr über ihr Leben, ihre Visionen sowie Wünsche für die Zukunft:

Wie ist Irena Markovic aufgewachsen?
Welche Visionen und Wünsche haben Irena Markovic auf ihrem Weg zum Erfolg angetrieben?
Was macht Irena Markovic beruflich?
Was möchte Irena Markovic noch erreichen?

WIE IST IRENA MARKOVIC AUFGEWACHSEN?

Die serbische Immobilienmaklerin Irena Markovic wurde im Jahr 1989 geboren. Sie verbrachte ihre Kindheit in Serbien, geprägt von Krieg, Gewalt und Armut. Früh entdeckte sie ihre Leidenschaft für die Modewelt und entschloss sich hart für ihren Traum zu arbeiten. Parallel zu Vienna Business School startete sie ihre Karriere als Model und erhielt kurz darauf bereits Aufträge von bekannten sowie renommierten Modemarken. Nach zahlreichen TV-Auftritten sowie Foto-Shootings beschloss das Model ihre eigene Eventagentur zu gründen. Einige Jahre später baute sie sogar eine erfolgreiche Immobilienkanzlei auf.

WELCHE VISIONEN UND WÜNSCHE HABEN IRENA MARKOVIC AUF IHREM WEG ZUM ERFOLG ANGETRIEBEN?

Irena Markovic hat früh ihre Liebe für Lifestyle sowie Mode entdeckt. Diese Vision hat sie zu dem gemacht, was sie heute ist. Das serbische Model durfte im Laufe des Lebens zahlreiche Manager, Prominenten und Medienagenturen kennenlernen. Sie haben sie dabei unterstützt und in ihre Entscheidung bekräftigt eine eigene Eventagentur zu gründen. Mittlerweile dient die Eventplattform als Treffpunkt für hochrangigen Politiker, Diplomaten, Sportler sowie Wissenschaftler. Im Jahr 2009 entschloss sich die Unternehmerin, Menschen bei der Suche nach ihren Traumimmobilien zu unterstützen. Hierzu gründete sie ihre eigene Immobilienkanzlei Lifestyle Properties.

WAS MACHT IRENA MARKOVIC BERUFLICH?

Irena Markovic verrät, dass sie ihre berufliche Karriere als Model gestartet hat. Selbst heute arbeitet sie noch mit bekannten Auftraggebern/Auftraggeberinnen. Zusätzlich ist die erfolgreiche Serbin als Eventmanagerin tätig. Ihre Leidenschaft ist es exklusive Events mit internationalen und nationalen Bekanntheiten zu organisieren. Hierfür nutzt sie einzigartige Locations, wie den Little Buddha oder den Porsche-Jacht Catwalk. Die neueste Herausforderung der Businessfrau ist die Immobilienkanzlei Lifestyle Properties. Dort vermittelt sie luxuriöse Villen, Häuser sowie Wohnungen.

WAS MÖCHTE IRENA MARKOVIC NOCH ERREICHEN?

Es gibt viele Dinge, die Irena Markovic noch erreichen möchte. Hierzu nutzt sie ihre große Plattform, die tausende Menschen aus den unterschiedlichsten Gründen zusammenführt. Ihnen möchte die Unternehmerin bei der Verwirklichung ihrer Ziele sowie Träume helfen. Mittlerweile ist die Managerin Irena Markovic sogar im Ausschuss der Wirtschaftskammer in Österreich beschäftigt, um sich für die Interessen von anderen Personen starkzumachen, um sie bestmöglich unterstützen zu können.

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Stressfreie Eventplanung – Mit den Tipps von Eventmanagerin Irena Markovic kein Problem

Stressfreie Eventplanung - Mit den Tipps von Eventmanagerin Irena Markovic kein Problem Irena Markovic von Irena Markovic Events ist die Frau hinter Scandalous, Österreichs wohl bekanntestes VIP-Event. Wer hier als Gast geladen ist, erlebt Networking von seiner exklusivsten Seite. Markovic weiß: Damit ein Event ein einzigartiges und unvergessliches Erlebnis wird, ist ein ausgefeiltes Konzept unabdingbar. Unabhängig davon, ob es um die perfekte Märchen-Hochzeit geht, den spaßigen runden Geburtstag, ein besinnliches Weihnachtsfest oder ein Corporate Event (Firmenveranstaltung) – für die perfekte Party gibt es zahlreiche Faktoren zu beachten. Welche das genau sind, was es im Vorfeld einer Eventplanung zu berücksichtigen gibt, wie eine Veranstaltung optimalerweise abläuft und auch, wie es nach dem eigentlichen Event weitergehen sollte, verrät uns freundlicherweise Eventmanagerin Irena Markovic.

EVENTPLANUNG – ZWECK, ZIEL(E) UND ZIELGRUPPE BESTIMMEN

Die Eventplanung beginnt bei Irena Markovic zunächst mit der grundlegenden Klärung, welchen Zweck und welche Ziele das geplante Event verfolgt. Im Anschluss daran wird die Zielgruppe definiert. Ziele eines Corporate Events (Firmenveranstaltung) können unter anderem folgende sein:

Erhöhen des Firmenimages und/ oder Steigerung des Bekanntheitsgrades
Erschließung neuer Märkte
Gewinnung von Neukunden
Steigerung der Marktanteile
Produkteinführungen
Produkt Relaunch
Festigung der Kundenbindung
Verbesserung der Kundenkommunikation
Know-how-Transfer
Erhöhung der Mitarbeiterzufriedenheit
Weiterbildung und Schulung der Mitarbeiter

Als Zielgruppen für ein Corporate Event können daher in Betracht kommen:

Privatkunden
Geschäftskunden
Großkonzerne
KMU
Behörden und/ oder Einrichtungen
Bewerber und Studenten
Presse
Investoren
Mitarbeiter

Neben der Bestimmung von Zweck, Ziel und Zielgruppe beschäftigt sich Markovic vor der Planung auch mit diesen wichtigen Fragestellungen:

Welcher Aufwand verbirgt sich hinter der Veranstaltung?
Welche Ressourcen werden benötigt?
Welche Veranstaltungen können mit dem bestehenden Team durchgeführt werden?
Welcher Mitarbeiter eignet sich für die Übernahme der Projektleitung?
Welche Veranstaltungsart ist die passendes für das jeweilige Ziel?
Wann ist der optimale Planungsbeginn, damit keine Hektik entsteht?
Wie hoch ist das angesetzte Budget?

4 PHASEN VOR DEM EVENT

Irena Markovic weist darauf hin, dass allein der Ablauf bis zum Event selbst klassischerweise in vier Phasen untergliedert wird. Je nach Größe des Events kann die ein oder andere Phase dabei mehr Zeit in Anspruch nehmen:

-> PHASE 1: Ankündigung
In der ersten Phase geht es um die (Vor)Ankündigung der Veranstaltung. Dabei wird bewusst auf die Bekanntgabe von Details verzichtet, um das Interesse bei der Zielgruppe hochzuhalten.

-> PHASE 2 – Bekanntmachung
Nach der Vorankündigung beginnt die zweite Phase, die Phase der Bekanntmachung. In dieser Phase ist es das Ziel, das Event so bekannt wie möglich zu machen. Hierfür können Anzeigen geschaltet, Pressemitteilungen veröffentlicht und E-Mail-Kampagnen aufgesetzt werden.

-> PHASE 3 – Infos up to date halten
Ab Phase 3 gilt es, die Informationen bezüglich des Events stets auf dem aktuellen Stand zu halten.

-> PHASE 4 – Maximale Animierung
Die 4. Phase ist die letzte Phase direkt vor der Veranstaltung. Für diese sollte noch mal eine E-Mail-Kampagne aufgesetzt werden, um an das Event zu erinnern und ggfs. Kurzentschlossene zu animieren. Auch wichtige Gäste, die bisher ihre Teilnahme nicht bestätigt haben, gilt es aktiv zu kontaktieren. In Phase 4 entsteht ein marketingrelevantes Dringlichkeitsgefühl.

Nach der letzten Phase steht nur noch das Event selbst aus, wobei der optimale Ablauf von der Art der Veranstaltung und einer strukturierten Planung abhängt.

NACH DEM EVENT IST NEGATIVES FEEDBACK DAS WICHTIGSTE

Nach dem Event geht es nicht nur lediglich um Aufräumarbeiten, sondern vielmehr darum, das Feedback von Gästen und Teammitgliedern (Manöverkritik) einzuholen. Das Gästefeedback kann zum Beispiel über Fragebögen eingeholt werden. Bei der Auswertung dieser richtet Markovic ihr Augenmerk vor allem auf geäußerte Kritik und die negativen Aspekte einer Veranstaltung – denn gerade Kritik ist das am hilfreichsten Feedback, wenn es um die nächste Eventplanung geht, weiß Irena Markovic.

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Eventmanagement – Irena Markovic gibt einen Einblick

Eventmanagement - Irena Markovic gibt einen Einblick Irena Markovic absolvierte die Vienna Business School Handelsakademie und startete 2009 mit einer eigenen Eventagentur durch. Dabei werden maßgeschneiderte Events gemäß den Kundenwünschen veranstaltet. Dazu gehört neben der Organisation auch die Suche nach einer geeigneten Location und das Catering.

Als erfolgreiche Eventmanagerin und Inhaberin von Irena Markovic Events haben wir daher mal direkt bei Markovic nachgefragt:

Was bedeutet Eventmanagement?
Wie wird man Eventmanager?
Was beinhaltet das Masterstudium Eventmanager?
Welche persönlichen Voraussetzungen muss ein Eventmanager erfüllen?

WAS BEDEUTET EVENTMANAGEMENT?

Eventmanagement bedeutet allgemein viele Termine, viel Verantwortung und viele unterschiedliche Auftraggeber, betont Irena Markovic. Zu den Aufgaben gehören die Planung, Organisation und Durchführung unterschiedlicher Veranstaltungen wie Konzerte, Messen, Sportereignisse oder spezielle Firmenevents. Aber auch Kongresse oder Aktionen zu Marketingzwecken fallen darunter. Je größer ein Event ist, umso genauer und exakter muss geplant und eine Strategie für eine reibungslose Organisation erstellt werden. Der Eventbegriff ist im täglichen Sprachgebrauch allgegenwärtig. Genau genommen verbirgt sich hinter dem Begriff Event eine Veranstaltung, egal welcher Art, die durch Inszenierung, Interaktion zwischen Veranstalter, Teilnehmer und Dienstleistern sowie multisensorische Ansprache erlebnisorientierte Kommunikationsbotschaften an die Zielgruppe herantragen, merkt Markovic an. Eine Veranstaltung selbst ist ein organisiertes, zweckbestimmtes, zeitlich begrenztes Ereignis, an dem eine Gruppe von Menschen vor Ort und/oder über Medien teilnehmen.

Irena Markovic nennt als typische Aufgaben im Eventmanagement:

Konzeption, Organisation & Durchführung von Veranstaltungen und Konferenzen
Finanzielle Planung und Erstellung eines Budgets
Vertragliche Abstimmungen
Die Steuerung externer Anbieter für das Catering oder die Audio- und Videotechnik
Das Verfassen und Gestalten der Einladungen
Die Erstellung einer Registrierungswebseite
Ein Teilnehmer- und Feedbackmanagement

WIE WIRD MAN EVENTMANAGERIN ODER EVENTMANAGER?

Eventmanager ist kein Studienberuf im klassischen Sinne. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten, in diesem Beruf Fuß zu fassen. Eine Variante ist beispielsweise eine Ausbildung zum Veranstaltungskaufmann/-kauffrau. Aber auch über das Studium der Betriebswirtschaftslehre gelingt der Einstieg, erläutert Irena Markovic. Hier ist es sinnvoll, das Wissen über die Teilnahme über passenden Praktika zu vertiefen. Das wären beispielsweise welche bei einer Werbeagentur, Eventagentur oder auch Marketingagentur. Auch gibt es mittlerweile zahlreiche Hochschulen, die als Vertiefungsfach Veranstaltungsmanagement anbieten. Selbst Masterstudiengänge für das Thema Eventmanagement werden inzwischen angeboten.

WAS BEINHALTET DAS MASTERSTUDIUM EVENTMANAGEMENT?

Das Masterstudium Eventmanagement schließt an das erfolgreich abgeschlossene Bachelorstudium Eventmanagement an. Im Masterstudiengang vertiefen die angehenden Eventmanager das allgemeine Wissen zum Thema Veranstaltungsmanagement. Zudem stehen die Themen Erlebniskommunikation und Kulturmanagement mehr im Vordergrund, erklärt Irena Markovic. Allgemein ist das Angebot von richtigen, ausschließlichen Masterstudiengängen für Eventmanager noch sehr begrenzt. Während des Studiums werden folgende Inhalte näher betrachtet:

Eventplanung inklusive Personalplanung und Marketing
Sponsoring
Internationale Aspekte des Veranstaltungsmanagements
Krisen- und Sicherheitsmanagement
Logistik im Eventmanagement
Tagungen und Kongresse
Eventagenturen
Businessplanung
Kreative Ressourcen
Führung und Personalentwicklung
Soft Skills aus dem Bereich Kommunikations- und Teamfähigkeit

WELCHE PERSÖNLICHEN VORAUSSETZUNGEN MUSS EINE EVENTMANAGERIN ERFÜLLEN?

Nicht selten kommt es vor, dass angehende Eventplaner das Studium wieder abbrechen. Nicht, weil das Lernpensum nicht zu schaffen ist, sondern weil die persönlichen Voraussetzungen nicht erfüllt werden. Denn eine erfolgreiche Eventmanagerin wie Irena Markovic sollte auch Talente und Skills besitzen wie:

Organisationstalent
Stressresistenz
Leistungsbereitschaft
Kommunikationsfähigkeit

Nicht zu unterschätzen ist auch ein allgemeines Interesse an Finanzthemen sowie ein Verständnis hinsichtlich wirtschaftlicher Abläufe. Und wer als ein Eventmanager/in kein Durchsetzungsvermögen hat und keine guten Führungspersönlichkeiten aufweist wie Irena Markovic von Irena Markovic Events, der wird es ebenfalls schwer haben in diesem Beruf.

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Auswandern nach Österreich – So funktioniert der Umzug

Auswandern nach Österreich - So funktioniert der Umzug Irena Markovic ist erfolgreiches Model und betreibt die Eventagentur Irena Markovic Event e.U. 2016 gründete Irena Markovic das Immobilienunternehmen Lifestyle Properties in Wien, das mittlerweile zu den bekanntesten Immobilienunternehmen in Österreich zählt. Wir wollten von der sympathischen Powerfrau wissen, wie beliebt Immobilien in Österreich bei europäischen Kunden sind, was beim Kauf einer Immobilie in Österreich für europäische Staatsbürger zu beachten ist und auch, ob bestimmte Genehmigungen notwendig sind.

WIE BELIEBT SIND IMMOBILIEN IN ÖSTERREICH BEI EUROPÄISCHEN KUNDEN?

Wien gehört bei europäischen Investoren zu den Top 3 der beliebtesten Metropolen, erklärt Irena Markovic. Dabei ist jeder 4. Investor laut einer Umfrage an einer Immobilie in Österreich interessiert. Insgesamt nannten 23 Prozent der befragten Investoren Wien als begehrte Metropole. Auf Platz eins wurde mit 39 Prozent London, auf Platz 2 mit 35 Prozent Berlin genannt, so Irena Markovic. Insgesamt haben derzeit über 200.000 deutsche Bürger eine Wohnung oder einen gemeldeten Wohnsitz in Österreich.

WAS IST BEIM KAUF EINER IMMOBILIE IN ÖSTERREICH FÜR EUROPÄISCHE STAATSBÜRGER ZU BEACHTEN?

Der Kauf einer Immobilie erfolgt in Österreich für beispielsweise Bürger aus Deutschland nach dem zweistufigen Verfahren, erläutert Irena Markovic. Prinzipiell ist der Kauf einer Immobilie aber uneingeschränkt möglich. Lediglich davon ausgenommen sind landwirtschaftliche Immobilien. Der Kauf der Immobilie erfolgt nach dem in Österreich geltenden Gesetz. Das zweistufige Verfahren beinhaltet

das Verpflichtungsgeschäft durch den Kaufvertrag und
den Eigentumserwerb durch die Eintragung der Immobilie unter dem eigenen Namen im Grundbuch.

Durch diese Eintragung ist der Käufer automatisch vor Belastungen durch Dritte geschützt, führt Irena Markovic weiter aus. Damit der Eintrag reibungslos funktioniert, ist eine grundbuchfähige Urkunde notwendig. Dahinter verbirgt sich eine notariell beglaubigte Urkunde mit den Unterschriften beider Vertragsparteien.

SIND IRGENDWELCHE GENEHMIGUNGEN NOTWENDIG?

Je nachdem, ob eine Immobilie oder ein Baugrundstück erworben wird, sind laut Irena Markovic verschiedene Erklärungen und Genehmigungen notwendig. So ist beispielsweise beim Erwerb eines Baulandes eine Erklärung vorausgesetzt, in der zugesichert wird, dass dieses Grundstück bald bebaut wird. Handelt es sich um den Kauf einer Wohnung, einer Wohneinheit oder eines Hauses, dann muss der neue Besitzer eine Bestätigung darüber abgeben, dass das erworbene Objekt nicht als Ferienimmobilie vermietet wird. Zudem sind je nach Region unterschiedliche Genehmigungen für einen Kaufabschluss verpflichtend. Es handelt sich hierbei um die Genehmigung nach dem einschlägigen Grundverkehrsgesetz des jeweiligen Bundeslandes. Die Grundverkehrsgesetze steuern und regeln den Immobilienerwerb der Inländer und EU-Bürger, beschreibt Irena Markovic weiter.

WAS IST BEI EINEM DAUERHAFTEN UMZUG ZU BEACHTEN?

Ist geplant, die Immobilie dauerhaft zu beziehen, dann ist innerhalb von drei Tagen eine Anmeldung beim zuständigen Meldeamt notwendig. Dafür sind notwendig:

Reisepass
Geburtsurkunde
Kaufvertrag oder Meldebescheinigung des Vermieters

Ist der Umzug dauerhaft, so muss eine Arbeit in Österreich vorgewiesen werden können oder über ausreichend Vermögen verfügt werden, damit keine Sozialleistungen bezogen werden müssen. Prinzipiell ist aber spätestens nach 4 Monaten eine Anmeldebescheinigung zu beantragen. Der letzte Schritt ist die Änderung der jeweiligen Ausweispapiere, erklärt Irena Markovic abschließend.

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Umzug nach Österreich? LIFESTYLE PROPERTIES hilft bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Ob Haus oder Wohnung, kaufen oder mieten: LIFESTYLE PROPERTIES – ist die schönste Adresse für Immobilien in Wien!

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Haus mieten – Darauf sollte man achten

Haus mieten - Darauf sollte man achten Der Traum vom eigenen Haus ist ungebrochen, erklärt Irena Markovic. Was in den Städten oftmals schon wegen der steigenden Grundstückspreise oder Immobilienpreise und wegen des eingeschränkten Platzangebotes problematisch ist, ist in ländlichen oder stadtnahen Regionen noch möglich. Dabei unterschätzen aber viele Leute den Zeitfaktor und die Kosten, die zusätzlich zum Erwerb des Grundstückes oder der Immobilie hinzukommen. Aber ein eigenes Haus ist auch als Mietimmobilie möglich. Die wichtigsten Fragen rund um das Thema Haus mieten beantwortet uns freundlicherweise die Immobilienmaklerin Irena Markovic von Lifestyle Properties Wien:

Was sind die Vorteile beim Mieten eines Hauses?
Worauf sollte beim Mieten eines Hauses geachtet werden?
Welche Rechte haben Mieter?
Welche Pflichten hat ein Mieter?

WAS SIND DIE VORTEILE BEIM MIETEN EINES HAUSES?

Der größte Vorteil beim Mieten eines Hauses ist, so Irena Markovic, dass kein Kredit aufgenommen werden muss. Damit entfällt die langjährige Verpflichtung mit einer Bank und das Abbezahlen des Kredites. Im Schnitt zahlen die meisten Leute 20 Jahre einen Immobilienkredit ab, führt Markovic weiter aus. Zu der allgemeinen Kreditsumme kommen noch die Zinsen. Beim Mieten einer Immobilie entstehen weder die Kosten für einen Kredit noch irgendwelche Zinsen. Gleichzeitig können berufliche Veränderungen schneller umgesetzt werden, da keine dauerhafte Verpflichtung oder Bindung zum Wohneigentum besteht.

WORAUF BEIM MIETEN EINES HAUSES ACHTEN?

Ehe ein Haus bezogen werden kann, erklärt Irena Markovic, gilt es zunächst, eine passende Immobilie zu finden. Damit im Nachhinein keine bösen Überraschungen entstehen, sollten einige Dinge berücksichtigt werden.

Das Haus sollte mehrmals besichtigt werden, am besten zu unterschiedlichen Tageszeiten. So kann unter anderem eine Lärmbelästigung durch den Pendlerverkehr oder durch Nachbarn erkannt werden.
Bei der Besichtigung sollte ein Sachverständiger oder Gutachter dabei sein, der auf mögliche Mängel hinweist.
Nicht nur die Lage ist entscheidend, auch die Infrastruktur sollte berücksichtigt werden.
Die Wahl sollte sich nicht auf eine Immobilie beschränken. Für einen guten Vergleich empfiehlt es sich immer noch andere Häuser zu besichtigen.
Erscheint ein Mietpreis für eine Immobilie für eine Region äußerst günstig, so sollte genauer nachgefragt werden, was der Grund dafür ist.

WELCHE RECHTE HABEN MIETER?

Wurde eine passende Immobilie gefunden und ist der Umzug vollzogen, ist es auch interessant, über die Rechte als Mieter Bescheid zu wissen, erläutert Irena Markovic weiter. Zu den Rechten eines Mieters gehören:

Kommt es zu einer Verschlechterung der Wohnqualität, zum Beispiel durch einen Heizungsausfall oder durch defekte Wasserleitungen, so haben Mieter das Recht, die monatliche Mietzahlung zu reduzieren.
Als Mieter darf der Mietvertrag zum Haus immer gekündigt werden, auch ohne Angabe von Gründen.
Der Mieter muss mindestens einen Reserveschlüssel erhalten.
Die Vereinbarungen des Mietvertrages sind einzuhalten. Dazu gehören beispielsweise Hinweise, dass die Böden eines Hauses vor Einzug erneuert werden.

WELCHE PFLICHTEN HAT EIN MIETER?

Aber als Mieter sind auch einige Pflichten zu befolgen, erläutert Irena Markovic. So ist der Mieter für die Instandhaltung und Wartung der zur Verfügung gestellten Heizanlage der Immobilie zuständig. Auch müssen Renovierungsarbeiten und Erneuerungen an der Immobilie ohne Einschränkungen zugestimmt werden. Da es sich bei der Immobilie um ein Mietobjekt handelt, dürfen keine baulichen Veränderungen daran vorgenommen werden. Auch muss der Mieter dem Vermieter jederzeit bei triftigen Gründen einen Zutritt in die Wohnräume gewähren. Doch trotz dieser minimalen Einschränkungen überwiegt der Nutzen eines gemieteten Hauses vor einem Neubau, erklärt Irena Markovic von Lifestyle Properties abschließend.

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