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Professionelle Immobilienvermarktung aus Wiesbaden

Um eine Wohnung oder ein Haus erfolgreich zu vermitteln, kommt es wesentlich auf die Vermarktungsstrategie an. Makler Sascha Rückert aus Wiesbaden schöpft aus seiner 33-jährigen Erfahrung und wählt die passenden Methoden und Kanäle für jede einzelne Immobilie.

„Jede Immobilie hat ihre eigenen Vorzüge, die wir gezielt herausarbeiten. Daraufhin erstellen wir eine Verkaufsstrategie, die genau auf die Zielgruppe zugeschnitten ist“, erklärt Immobilienmakler Sascha Rückert. „Aufgrund der aktuellen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt sind Kaufinteressenten gerade eher zurückhaltend. Doch wenn ein attraktives Angebot lockt, finden wir immer noch schnell den passenden Käufer – vielleicht sogar unter unseren zahlreichen vorgemerkten Interessenten.“

Nach einer professionellen Wertermittlung, die Zustand und Lage des Objekts berücksichtigt, bestimmen die Experten einen dem Markt angemessenen Verkaufspreis. Sie ermitteln, wer als potenzieller Käufer in Frage kommt und wählen dann die geeigneten Maßnahmen zur Vermarktung aus. Mit einem hochwertigen Exposé, Anzeigen in Printmedien oder dem Internet sowie lokalen Aushängen wird der Immobilienverkauf ganz klassisch bekannt gemacht.

Der erfahrene Makler Sascha Rückert setzt zusätzlich immer auf neue Wege und bietet beispielsweise virtuelle Besichtigungstouren an. Dies vereinfacht den Prozess enorm, denn der Zeitaufwand für alle Beteiligten wird maßgeblich reduziert. Die Interessenten prüfen bequem von daheim oder unterwegs, ob die Immobilie zu ihren Wünschen passt. Erst danach wird dann ein Besichtigungstermin vor Ort vereinbart und gegebenenfalls der Verkaufsabschluss in die Wege geleitet.

Mehr zu Themen wie Immobilienwert Wiesbaden, Wohnung verkaufen Wiesbaden oder Immobilienmakler Mainz finden Interessierte auf https://www.rueckert-immobilien.de.

Rückert Immobilien
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Die Immobilie geschickt vermarkten

Eine gekonnte Vermarktung ist für einen erfolgreichen Immobilienverkauf entscheidend. Dieser Auffassung ist Bettina Stielke, Immobilienmaklerin bei Stielke Immobilien in Erlangen. Denn nur, wenn die Immobilie perfekt angepriesen wird, findet sich schnell ein Käufer.

Bevor es an die Vermarktung der Immobilie geht, legen die Immobilienmakler von Stielke Immobilien eine passende Strategie fest. „Bei der Vermarktung müssen wir sicherstellen, dass wir die passende Zielgruppe ansprechen“, weiß Bettina Stielke, „denn nicht jeder Kaufinteressent interessiert sich für jede Immobilie. Schließlich wirken sich Faktoren wie der Preis, die Lage und die Ausstattung auf die Kaufabsicht aus“.

Eine vermietete Immobilie ist beispielsweises sehr wahrscheinlich eher für einen Investor interessant als für eine Privatperson. Für den Investor spielt die Renditeerwartung eine entscheidende Rolle bei seiner Kaufentscheidung. Privatpersonen suchen dagegen eher nach Wohnraum, den sie zügig selbst beziehen können. „Durch unsere Zielgruppenanalyse sind wir in der Lage dazu, ein individuelles Vermarktungskonzept für die Eigentümer zu schnüren und die Immobilie bestmöglich anzupreisen“, so Bettina Stielke.

Weiter erklärt die Immobilienmaklerin: „Während wir bei der Vermarktung von Gewerbeobjekten auf Maßnahmen wie Exposés setzen, in denen wir für die Investoren unter anderem die Renditeerwartung festhalten, kommen bei der Vermarktung von Immobilien an Privatpersonen eher andere Maßnahmen zu Einsatz.“ Je nach Zielgruppe eignen sich hier zum Beispiel Verkaufsschilder in der Nachbarschaft, On- und Offlineanzeigen oder Mailings. Durch die Maßnahmen werden die passenden Kaufinteressenten auf den bevorstehenden Immobilienverkauf aufmerksam, vereinbaren einen Besichtigungstermin und die Vermittlung gelingt im Idealfall zügig.

Auch wenn die öffentliche Vermarktung bei den meisten Eigentümern das Mittel der ersten Wahl ist, entscheiden sich einige Eigentümer für die diskrete Vermarktung. Eine besonders hochpreisige Immobilie, die Prominenz des Eigentümers oder Situationen wie Scheidungen oder Trennungen sind gute Gründe dafür. „Wünscht sich ein Eigentümer einen möglichst diskreten Verkauf, führen wir diesen selbstverständlich nach Absprache durch“, sagt Bettina Stielke.

Neben der Vermarktung übernehmen die Immobilienmakler aus Erlangen auch den restlichen Verkaufsprozess. Über das umfangreiche Leistungsspektrum können sich Eigentümer unter der Rufnummer 09131 / 530 87 28 von Bettina Stielke, ihrem Ehemann Uwe Stielke und ihrer Tochter Alina Stielke beraten lassen, mit denen sie das Unternehmen führt.

Weitere Informationen zu diesem Thema oder auch zu Immobilienpreise Erlangen, Immobiliengutachter Erlangen, Erlangen Immobilienpreise und mehr finden Sie auf https://www.stielke-immobilien.de/.

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Mit einer professionellen Immobilienbewertung in den Verkauf starten

Der Wert einer Immobilie ist von verschiedenen Faktoren abhängig. Zu diesen Faktoren zählen unter anderem das Baujahr, der Zustand sowie die Lage. Auch die aktuelle Situation am Immobilienmarkt hat Einfluss auf den Wert der Immobilie. Damit Eigentümer mit optimalen Voraussetzungen in den Verkauf starten, legen die Makler von Müller & zum Felde Immobilien bei einer Wertermittlung den optimalen Angebotspreis fest.

„Der Wert einer Immobilie kann sich über die Jahre verändern“, weiß Urs Müller, Gründer und Geschäftsführer von Müller & zum Felde Immobilien, „haben Eigentümer ihr Haus beispielsweise vor zehn Jahren für 400.000 Euro erworben, kann der Wert nun erheblich gestiegen oder gesunken sein“. So können Eigentümer, die Modernisierung- oder Sanierungsmaßnahmen haben durchführen lassen, meist einen höheren Verkaufserlös erzielen als Eigentümer, die eine unsanierte Immobilie verkaufen möchten.

„Neben dem Alter und dem Zustand der Immobilie entscheidet aber auch die Lage über den Wert“, weiß Urs Müller, „in der Regel ist eine Immobilie mit einer guten Infrastruktur vor Ort mehr wert als eine Immobilie, in deren Nähe es keine Geschäfte, Schulen oder Freizeiteinrichtungen gibt“. Der Immobilienmakler aus Celle weist darauf hin, dass sich die Lage während der Jahre durchaus verändern kann, beispielsweise durch die Ansiedlung großer Projekte. „Mit der Verbesserung der Infrastruktur geht in der Regel auch eine Wertsteigerung der Immobilien einher“, so der Geschäftsführer.

Damit Eigentümer ihre Immobilie zu einem angemessenen Preis verkaufen können, berücksichtigen er und seine Kollegen diese und zahlreiche weitere Faktoren bei der Wertermittlung, bei der sie einen realistischen Angebotspreis festsetzen. „Ein zu hoher oder zu günstiger Angebotspreis kann sich negativ auf den Verkaufsprozess auswirken“, meint Urs Müller, „Kaufinteressenten informieren sich vorab über die aktuellen Immobilienpreise und wissen genau, was sie für ihr Geld erwarten können. Bei einem zu hohen Angebotspreis schauen sie sich nach Alternativangeboten um. Bei einem zu niedrigen Angebotspreis vereinbaren sie gegebenenfalls keinen Besichtigungstermin, da sie von Mängeln ausgehen“. Die Folge eines falsch bezifferten Angebotspreises: Das Immobilienangebot bleibt lange am Markt, die Immobilie gilt im Jargon als verbrannt; sie lässt sich also nicht mehr zu ihrem ursprünglichen Wert verkaufen.

Eigentümer, die beim Verkauf auf Nummer sicher gehen möchten, sollten sich vorab umfassend über den Immobilienwert informieren oder beim Verkauf auf professionelle Immobilienmakler wie die aus Celle setzen. Unter Berücksichtigung der verschiedenen Faktoren sowie des Vergleichswertverfahrens, des Ertragswertverfahrens oder des Sachwertverfahrens, oder einer Kombination dieser, legen sie den optimalen Angebotspreis fest.

Eigentümer, die mehr zur Wertermittlung mit den Immobilienmaklern aus Celle erfahren möchten, können sich unter 05141 / 9 47 37-0 kostenlos und unverbindlich beraten lassen.

Weitere Informationen zum Thema oder zu Wohnung kaufen Celle, Immobilie kaufen Celle, Immobilienmakler Celle und mehr sind auf https://www.mueller-zum-felde.de/ zu finden.

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Professionelle Unterstützung von den erfahrenen Mitarbeitern

Professionelle Unterstützung von den erfahrenen Mitarbeitern München im Juli 2022 – Vor dem Hintergrund der neuesten Entwicklungen und dem Erreichen der ambitionierten Unternehmensziele ist Falkennest Immobilien erfolgversprechend und zukunftsweisend. Falkennest Immobilien gibt ihren Kunden Erfolgsgarantie auch ohne Aufsehen und öffentliche Vermarktung! Falkennest Immobilien bietet Luxusimmobilien wie Villen, Herrenhäuser, Penthouse Apartments, Chalets und Ferienhäuser und sorgt für die Abwicklung des komplexen Kaufes oder Verkaufes in der Türkei, in Italien, Spanien, Ungarn, Portugal, Dubai und in Deutschland. Mehr über den innovativen Service von Falkennest Immobilien jetzt im Internet unter: https://falkennestimmobilien.com

Falkennest Immobilien erfüllt individuelle Wünsche ihrer Kunden durch ein starkes Netzwerk vor Ort und jahrelange Erfahrung. Hatun Sahin, die Gründerin und Immobilienmaklerin von Falkennest Immobilien lebt seit über 25 Jahren in München und hat ausreichend Erfahrung und Kenntnisse in der Immobilienwirtschaft. Der Service von Falkennest Immobilien besticht durch neue Horizonte und erhöhte Lebensqualität. Falkennest Immobilien hilft ihren Kunden Schritt für Schritt zu ihrer Immobilie zur Eigennutzung oder auch zur Investition in Immobilien in der Türkei, in Italien, Spanien, Ungarn, Portugal, Dubai und in Deutschland. Alle Informationen rund um den nützlichen Service finden Sie hier: https://falkennestimmobilien.com

Die Vorteile vom Angebot von Falkennest Immobilien liegen auf der Hand: Falkennest Immobilien Team berücksichtigt die Einzelheiten und findet dank den Kontakten und Fachwissen die passende Lösung für eine Traumimmobilie. „Es freut mich zu sehen, dass unsere Arbeit gut ankommt. Unsere Kompetenz und jahrelanger Erfahrung lassen sich unsere Kunden zurücklehnen! Unsere Kunden kommen so auf dem schnellsten Weg zur Traumimmobilie“, sagte Hatun Sahin, die Gründerin und Immobilienmaklerin von Falkennest Immobilien.

Wenn die Kunden ihre Luxusimmobilie in einem dieser Länder wie in Italien, Portugal, Dubai, Spanien, Ungarn und Deutschland oder in der Türkei verkaufen möchten, helfen ihnen die erfahrenen Marketingexperten und Immobilienmakler von Falkennest Immobilien weiter.
Vieles spricht für einen Erfolg von Falkennest Immobilien. Die neuen Ideen stärken das Unternehmen und verschaffen zusätzliche Wettbewerbsvorteile. Die Services von Falkennest Immobilien behaupten sich im Markt. Und das nach Meinung vieler Experten selbstverständlich zu Recht. Falkennest Immobilien ist für die Zufriedenheit der Kunden vor, während und nach dem Verkauf – verantwortlich!

Falkennest Immobilien
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Professionelle Wertermittlung von Immobilienexperten

Um den idealen Preis für den Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses anzusetzen, ist die Bewertung eine wichtige Grundlage. Der Wiesbadener Makler Sascha Rückert von Rückert Immobilien ist mit der Immobilienlage im Rhein-Main-Gebiet bestens vertraut und sorgt mit einer Wertanalyse für den optimalen Start in den Verkaufsprozess.

Bei der aktuellen Lage auf dem Immobilienmarkt in Deutschland werden hohe Preise mit dem Verkauf von Eigentumswohnungen oder Häusern erzielt. Doch vielen Immobilienbesitzern fällt es schwer, den richtigen Verkaufspreis festzulegen. Daher ist die Unterstützung eines Experten ratsam.

Der Makler Sascha Rückert nutzt bewährte Verfahren für die Bewertung von Immobilien im Großraum Wiesbaden und begutachtet detailliert die Lage und den Zustand eines Objekts. Für die Beratung zum idealen Verkaufspreis ordnet er zudem das Angebot in die marktüblichen Verkäufe ein.

Denn wenn der Angebotspreis zu niedrig ist, wird die Immobilie möglicherweise unter Wert verkauft. Aber auch bei einem zu hoch angesetzten Preis drohen dem Verkäufer finanzielle Einbußen, falls die Immobilie lange am Markt bleibt und sich kein Käufer findet, der dazu bereit ist, den überzogenen Preis zu zahlen.

„Weitere mögliche Fallstricke sind besonders bei speziellen Themen wie dem Verkauf aufgrund einer Erbschaft oder einer Scheidung zu erwarten. Um möglichen Streitigkeiten zwischen Miterben oder Ex-Partnern vorzubeugen, ist daher die unabhängige Bewertung unerlässlich,“, erklärt Immobilienmakler Sascha Rückert abschließend. „Wir stehen gerne mit unserem Fachwissen und unserer langjährigen Erfahrung für Anfragen bereit.“

Mehr zum Thema Immobilienwert Wiesbaden und Themen wie Immobilienmakler Mainz oder Wohnung in Wiesbaden finden Interessierte auf https://www.rueckert-immobilien.de.

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Steigende Immobilienpreise in Wiesbaden

Wiesbaden ist in den letzten Jahren stark gewachsen und als Wohn- und Arbeitsstandort sehr beliebt. Daher steigen auch die Preise für Wohnungen und Häuser in der hessischen Landeshauptstadt. Immobilienmakler Sascha Rückert und sein Team vermitteln seit Jahrzehnten erfolgreich Immobilien und bieten ihren Kunden eine ausführliche Beratung für den Verkauf.

„Die Preise steigen seit Jahren stetig und werden nach meiner Einschätzung auch noch die nächste Zeit weiter nach oben gehen – vielleicht in einem geringeren Tempo“, erklärt der erfahrene Immobilienmakler Sascha Rückert aus Wiesbaden. „In Wiesbaden ist die Lage der Immobilie entscheidend für den Marktpreis. In Bierstadt oder Sonnenberg sind die Preise sehr hoch, während beispielsweise in Medenbach noch günstigere Preise vorherrschen.“

Die Preissteigerungen bieten ideale Voraussetzungen für den Verkauf einer Immobilie. Für Eigentümer stehen die Immobilienexperten von Rückert Immobilien mit ihrem Fachwissen, der umfassenden Marktkenntnis und vielen Serviceleistungen zur Verfügung.

„Damit kein Geld beim Immobilienverkauf verschenkt wird, nehmen wir für unsere Kunden eine professionelle Wertermittlung des Objekts vor und ziehen Vergleichspreise heran. Auf dieser Grundlage können wir optimal zum passenden Angebotspreis beraten“, führt Sascha Rückert aus. Mit einer zielgruppengerechten Vermarktung haben die ortsansässigen Makler schon für zahlreiche Wiesbadener Immobilien den richtigen Käufer gefunden.

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