Archiv für den Monat: November 2021

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Wohnbauten des Jahres 2021: WHS doppelt ausgezeichnet

Die Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH (WHS) wurde für das Revitalisierungsprojekt Urban Living in Stuttgart und das Quartier Römeraue Muldenäcker in Ludwigsburg mit dem Award Wohnbauten des Jahres 2021 ausgezeichnet. Die Auszeichnung des Callwey-Verlags prämiert die besten realisierten Wohnungsbau-Projekte und Konzepte verschiedener Kategorien.

Auch beim Wohnen sind die übergeordneten Themen im Jahr 2021 Klimaschutz und Nachhaltigkeit. Der Wohnungsbau spielt hierbei eine entscheidende Rolle, werden hier doch die Weichen dafür gestellt. Aus diesem Grund hat der Callwey-Verlag in diesem Jahr den Award Wohnbauten des Jahres auch an Projekte in den Kategorien nachhaltiges Energiekonzept und Revitalisierung vergeben – die WHS stellt Preisträger in beiden Klassen.

Umbau eines Bürogebäudes

Mit der Auszeichnung in der Kategorie Revitalisierung für das Projekt Urban Living in der Urbanstraße wurde die WHS für ihren Mut belohnt, Ressourcen zu schonen und auf das Vorhandene zurückzugreifen. So wurde ein ehemaliges Bürogebäude zu hochwertigem Wohnraum mit eigener Tiefgarage umgebaut – und das im Herzen Stuttgarts, wo Wohnraum besonders knapp ist.

Nachhaltiges Energiekonzept überzeugt

Die zweite Auszeichnung ging an das Projekt Römeraue Muldenäcker in Ludwigsburg. Hier lag ein besonderes Augenmerk auf der Energieeffizienz der Gebäude: Sie genügen dem KfW-Effizienhaus-55-Standard und benötigen damit lediglich 55 Prozent der Energie eines konventionellen Neubaus und sind daher besonders umweltfreundlich. Mieterstrom mittels Photovoltaik-Module auf den Dächern, nachhaltige Wärmeerzeugung über das Fernwärmenetz der Stadt Ludwigsburg und eine hochgedämmte Fassade in monolithischer Bauweise gehören dabei ebenso zum Energiekonzept wie die Ladeinfrastruktur für Elektroautos in der Tiefgarage. Das hat der Callwey-Verlag mit dem Preis in der Kategorie nachhaltiges Energiekonzept gewürdigt.

Feierliche Preisverleihung

Die Preisverleihung mit Gala-Dinner fand am 12. Oktober 2021 unter Einhaltung der 3-G-Regeln im Bayerischen Hof in München statt. Moderiert wurde die Veranstaltung von der Tagesschau Sprecherin Judith Rakers. Die ausgezeichneten Projekte werden im Buch „Ausgezeichneter Wohnungsbau“ dokumentiert.

Weitere Informationen zu diesem Thema und zu Neubau Mietwohnungen München, Frankfurt Neubau, Mietverwaltung Stuttgart finden Interessenten auf https://www.whs-wuestenrot.de/.

Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH
Anja-Carina Müller
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Irena Markovic informiert über Immobilien – Diese Optionen gibt es bei einer Scheidung

Irena Markovic informiert über Immobilien - Diese Optionen gibt es bei einer Scheidung Irena Markovic erklärt, dass Häuser und Wohnungen nach einer Scheidung oft verkauft werden. Doch es gibt weitere Möglichkeiten mit dem ehemaligen Zuhause umzugehen. Somit ist es sinnvoll, dass sich Geschiedene bei einem seriösen Immobilienmakler informieren, ehe sie ein Grundstück zum Verkauf anbieten.

Uns erläutert Irena Markovic die beliebtesten Optionen eine Scheidungsimmobilie zu verwerten:

Was ist Eigentumsübertragung und wann ist sie sinnvoll?
Wann ist eine Schenkung an die Kinder eine gute Option?
Was zeichnet eine Realteilung aus?
Wann kommt es zur Teilungsversteigerung?

WAS IST EIGENTUMSÜBERTRAGUNG UND WANN IST SIE SINNVOLL?

Irena Markovic betont, dass sich viele Geschiedene für eine Eigentumsübertragung entscheiden. Sie sollten dabei jedoch berücksichtigen, dass selbst die Belastungen einer Immobilie übertragen werden. Aus diesem Grund ist es wichtig bei einem geplanten Transfer die Bank zu informieren. Sie veranlasst oft, dass die Person, die ihr Eigentum aufgibt, aus der Kredithaftung entlassen wird. Kommt es zu Rückzahlungsproblemen seitens des Hauseigentümers ist der ehemalige Ehepartner abgesichert und muss nicht zahlen. Die Übernahme einer Immobilie ist übrigens eine gute Idee, die Kosten spart, insofern sie frühzeitig geplant ist. Daher ist es wichtig, dass die betreffenden Personen zeitnah die Formalitäten regeln.

WANN IST EINE SCHENKUNG AN DIE KINDER EINE GUTE OPTION?

Scheiden sich zwei Menschen und haben ein Kind oder mehrere Kinder zusammen, ist möglicherweise eine Immobilienschenkung sinnvoll. Sie stellt eine gute Wahl dar, wenn die Eltern ihren Kindern sowieso zu einem späteren Zeitpunkt die betreffende Immobilie geschenkt hätten. Um ein Haus oder eine Wohnung zu übertragen ist die Zustimmung seitens des Vormundschaftsgerichts notwendig. Zudem sollten Mutter und Vater überdenken, ob eine Gabe für den Nachwuchs die beste Lösung darstellt. Fühlt sich das Kind oder fühlen sich die Kinder überfordert, ist es wahrscheinlich die bessere Wahl das Haus/die Wohnung zu verkaufen. Ein Kompromiss bei der Schenkung ist, dass die Kinder/das Kind nur einen Teil am Eigentum erhalten/erhält. So bleibt die Immobilie im Familienbesitz und der Nachwuchs wird entlastet, betont Irena Markovic.

WAS ZEICHNET EINE REALTEILUNG AUS?

Irena Markovic erzählt, dass bei einer Realteilung die Wohnung oder das Haus in zwei Teile separiert wird. Das bedeutet, dass jeder Partner 50 Prozent an der Immobilie erhält. In diesem Zusammenhang ist übrigens eine notariell beglaubigte Teilungserklärung notwendig. Wer eine Realteilung plant, sollte jedoch wissen, dass diese nur möglich ist, wenn das Gebäude auch teilbar ist.

WANN KOMMT ES ZUR TEILUNGSVERSTEIGERUNG?

In einigen Fällen haben sich die Fronten zwischen zwei ehemaligen Partnern stark verhärtet. Dann ist eine Teilungsversteigerung die beste Wahl. Sie geschieht nach einem Antrag beim Amtsgericht. Nach ihm wird das Haus oder die Wohnung öffentlich angeboten und versteigert. Irena Markovic betont, dass bei einer Zwangsversteigerung oft nur ein Bruchteil des Immobilienwerts erzielt wird, weshalb sie bei einer Scheidung die letzte Option darstellen sollte.

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TECNOLUMEN – „Die Form folgt der Funktion!“

TECNOLUMEN - Die Wagenfeld-Tischleuchte – der Pionier

Diese Leuchte war das „Premierenprodukt“. Unter KennerInnen und LeuchtenliebhaberInnen ist sie wegen ihrer Schönheit und ihres zeitlosen Designs noch heute begehrt und beliebt.
In den frühen Zwanzigern des letzten Jahrhunderts entworfen, steht die Wagenfeld-Tischleuchte für den Charakter des Bauhauses. Noch heute ist sie ein Orientierungsmaßstab für die moderne Design-Kunst.

TECNOLUMEN vereint eine Vielzahl von Design-Klassikern:

– Gyula Julius Pap
– Joseph Albers
– Hans Przyembel
– Marianne Brandt
– Dieter Tams
– Guenther Leuchtmann
– Egon Eiermann
– Mart Stam

Diese KünstlerInnen und EntwicklerInnen sorgten für eine ständige Ergänzung des Produkt-Portfolios von TECNOLUMEN.

Das „Staatliche Bauhaus in Weimar“
1919 entstand unter der Leitung von Walter Gropius diese Hochschule für Gestaltung, die weltbekannt werden durfte.

Führende KünstlerInnen der Weimarer Republik präsentierten hier ihre Werke: Die Bereiche umfassten Malerei, Bildhauerei, Architektur oder Gestaltung und viele andere Sektoren mehr.

Durch die gegenseitige Beeinflussung enstanden damals Klassiker der Moderne. Ohne die ausgezeichneten LehrerInnen, die ihre Schülerschaft erstklassig angeleitet hatten, wäre dies gar nicht machbar gewesen.

1924 kam es zur Kündigung der Bauhausmeister durch die thüringische Rechtspartei. Daraufhin verlegte sich das Bauhaus nach Dessau, und 1928 wurde Hannes Meyer zur Leitung des Bauhauses bestimmt. Gefolgt von Ludwig Mies van der Rohe im Jahr 1930.

1932 kommt es durch die nationalsozialistischen Denkweisen des damaligen Stadtrats von Dessau zur erneuten Schließung. Der Standort wurde daraufhin nach Berlin verlegt.

1933 wird unter der nationalsozialistischen Diktatur das gesamte Institut unter dem Vorwurf der „Entarteten Kunst“ geschlossen.

Die „Geburt“ der Wagenfeld-Tischleuchte

1924 wurde der Klassiker entworfen. Ursprünglich sollte die Leuchte ein reines Industrieproukt werden, aber ein auf handwerklicher Grundlage gefertigtes Erzeugnis bildete das endgültige Ergebnis.

Die schlicht gehaltene Leuchte ist zeitlos und bildet daher auch heute noch ein wertvolles Element geschmackvoller Raumgestaltung.

TECNOLUMEN fühlt sich der Produktion nach Original-Vorgaben verpflichtet – sowohl was das Material anbetrifft als auch die Maßangaben.
Die Embleme des Bauhauses und das TECNOLUMEN-Zeichen weisen die Echtheit der Wagenfeld-Tischleuchte aus.

Trabant – modern und klassisch

Schlicht gehaltenes Design mit außergewöhnlichem Material kombiniert: DAS ist das Geheimnis der Trabant-Pendelleuchte.

Eine Kugel aus von Hand gegossenem Beton, die an einem dünnen Seil aus Draht hängt und deren untere Seite eine Glaslinse aufweist, kennzeichnet diese 2008 von Joachim Manz designte Leuchte.

Durch die bei jeder Leuchte einzigartige Oberfläche (wg. diverser Lufteinschlüsse und Lunker) wird die Leuchte vital und individuell.

Bedingt durch die Beton-Verwendung ist die Trabant auch im „Industrial Style“ aufzufinden.

Eduard-Wilfrid Buquet’s Tischleuchte: Moderne Klassik für Ihren Schreibtisch

1927 wurde Buquets Tischleuchte bereits zum Patent angemeldet, was den besonderen (flexibel einstellbaren) Gelenken der Leuchte zu verdanken ist.
Die Oberfläche kann sowohl vergoldet als auch versilbert sein – in Kombination mit den Gelenkeigenschaften war somit ein unvergängliches, kostbares Kunstwerk entstanden.
Zusätzlich wird der Wert der ohnehin schon kostbaren Leuchte durch die Fertigung via Handarbeit gesteigert.

Der Reflektor der Leuchte ist relativ schmal, was nur kleine Leuchtmittelfassungen zulässt. Empfohlen werden Leuchtmittel mit GY6.35-Sockel, mit einer Leistung von bis zu 50 Watt. Somit ist auch die Lichtleistung für den praktischen Einsatz dieser herrlichen Leuchte gewährleistet.

TECNOLUMEN schreibt die Geschichte fort

Auf Grund ihrer Entstehung wird die Wagenfeld-Leuchte auch als „Bauhaus-Leuchte“ bezeichnet und wurde unter diesem Namen weltbekannt.
Die Exklusiv-Rechte liegen ausnahmslos bei TECNOLUMEN.
Somit ist TECNOLUMEN der alleinige „Wagenfeld-Leuchten“-Produzent weltweit.

Angelehnt daran sind auch die Deckenleuchte von Marianne Brandt (1928/’29 entstanden) und die „Bauhaus-Teekanne“ berühmt geworden – beide ebenfalls bei TECNOLUMEN in erstklassigen Ausführungen erhältlich.

„Die Form folgt der Funktion“ – diesem Grundsatz fühlt sich TECNOLUMEN verpflichtet. Weitere Informationen zum Thema Tecnolumen erhält man auch unter https://www.lampenonline.de/tecnolumen-wagenfeld-tischleuchten

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Richtig Anodisieren erklärt

Richtig Anodisieren erklärt Beim Aluminium wird diese Technik Eloxal-Verfahren genannt; die Bezeichnung setzt sich aus Eloxieren und Aluminium zusammen. Mit diesem Verfahren wird das Metall sogar über Jahrzehnte hinweg wirksam vor Korrosion, z.B. durch Witterungseinflüsse, geschützt. Außerdem vermindert sich durch die hohe Widerstandsfähigkeit auch der Pflegeaufwand erheblich.

Die durch das Eloxal-Verfahren erhaltene veredelte Oberfläche lässt sich ausgezeichnet be- bzw. verarbeiten, was ArchitektInnen und PlanerInnen fast unzählige Möglichkeiten zur Gestaltung bietet.
Die gewünschte Farbe z.B. ist in der sehr harten Eloxalschicht bereits enthalten. Dadurch ist auch die Farbgebung der Oberfläche widerstandsfähig gg. chemische Einflüsse und gegen Abrieb geworden. Die anodisierte Oberflächenschicht kann nämlich auf Wunsch eingefärbt werden, dabei wird die Farbe aber nicht aufgetragen, sondern ist Bestandteil der Eloxalschicht – und ist somit hervorragend gegen Abrieb und chemische Einflüsse geschützt.

Weiterer Pluspunkt ist auch, dass die massive Eloxalschicht nicht elektrisch leitet. Sie ist fest mit dem Bauteil verbunden, doch bei einer Aufbereitung/ Wiederverwertung bleibt die Oxidschicht im Schmelzofen zurück, was eine problemlose Entfernung ermöglicht.
Kurz gefasst:
Auch eine eloxierte Oberfläche kann beliebig oft neu verwendet werden!

Die ausgesprochen hohe Widerstandsfähigkeit, auch gegenüber mechanischen Einflüssen, und die ausgeprägte Wetterbeständigkeit machen die eloxierte Aluminiumoberfläche ideal für den Einsatz im Außenbereich.

Beispiele hierfür finden sich u.a. auf der Website des BWB-Expertenteams.
Dort ist ein Gebäude zu sehen, dass selbst nach vielen Jahren noch eine lichtechte Aluminiumfassade aufweist und somit ein anschauliches Beispiel für die Beständigkeit darstellt.

Populär geworden ist der Komplex des in Basel befindlichen Messegebäudes.
Farbloses Eloxieren erhält den typischen metallischen Stil, die Farbe – und selbst in einigen Jahrzehnten wird das Gebäude nach wie vor so aussehen wie heute.

Weitere Informationen zum Thema Eloxieren und Glanzeloxieren erhält man auch unter https://www.mwm-arnsberg.de/

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Die Vorbereitung der Shisha bis zum ersten Zug

Die Vorbereitung der Shisha bis zum ersten Zug 1. Die Shisha Bowl (Wasserbehälter) wird gefüllt und die Säule aufgesetzt. Die aufgesetzte Säule soll etwa drei bis fünf Zentimeter ins Wasser ragen. Als Faustformel gilt, dass bei höherem Pegel auch stärker gezogen werden muss. – Eis aromatisiert den Rauch bzw. verstärkt das Aroma. Zitronenscheiben verhindern ein Verkalken des Behälters und sorgen gleichzeitig für einen aparten Geschmack. – Nun kommt die Säule mit der Dichtung dazu und der Ascheteller wird aufgelegt.

2. Der Schlauch der Shisha wird angesteckt und das Mundstück angebracht. Eine Schlauchdichtung ist wichtig, damit das Holzstück den empfindlichen Schlauch nicht zerkratzen kann, und die Munddichtung sorgt für die nötige Hygiene – gerade, wenn auch andere mitrauchen.

3. Nun wird der Shisha Tabak zur Auflockerung leicht auseinander gezogen. Er wird in den Tonkopf gefüllt; einige Millimeter Platz sollte bleiben, damit der Tabak später nicht verbrennt. – In einen großen Tonkopf passen ca. zehn Gramm Tabak; mehrere Sorten kann man gerne auch mischen!

4. Das Metallsieb für die Kohle wird aufgelegt. Zum sicheren Halt werden die Laschen am Kopf angedrückt. – Empfehlenswert ist allerdings die Alufolien-Variante, denn sie verhindert ein schnelles Verbrennen des Tabaks. Die Alufolie wird über den Tabakkopf gestülpt, straff angezogen und mit einem spitzen Gegenstand werden einige Löcher eingestochen. Diese Löcher werden gleichmäßig verteilt, damit die Kohle auch alle abdeckt. – Der Tabakkopf kommt nun über den Ascheteller auf die Säule. ER DARF NICHT KIPPEN! Sonst verbreitet sich die Glut über den Boden! Sog. Kaminköpfe ersetzen ein Sieb oder die Folie bestens.

5. Selbstzündende Shisha Kohle ist ideal für die ersten Schritte in die Shisha-Welt. Das Stück Kohle wird über eine kleine Flamme (Feuerzeug, keine Kerze!) so lange gehalten, bis es glüht. Es muss nun durchglühen und darf nicht mehr rauchen, dann wird es auf die Alufolie oder auf das Sieb gelegt. – Kohle kann versteckt weiterhin glimmen, auch wenn man es nicht mehr sieht. Deshalb sollte sie vor dem Wegwerfen stets mit Wasser abgelöscht werden, damit keine Brände entstehen!
Naturkohlen eignen sich am besten, da sie nicht riechen, längere Rauchdauer bieten und wesentlich mehr Hitze erzeugen.
Sie sind frei von Chemie, beinhalten weniger Asche und bieten so einen natürlicheren Geschmack!
Zum Anzünden eignen sich elektrische Anzünder oder die gute alte Herdplatte.
Naturkohle braucht allerdings mehr Zeit, bis sie durchgeglüht ist; ca. zehn Minuten kann man rechnen.

6. Im Freien sollte auf den Windschutz nicht verzichtet werden. Sonst könnte der Tabak verbrennen, was man stets am Kratzen im Hals bemerkt. Sollte sich zu viel Hitze im Windschutz bilden, kann der Tabak ebenfalls leicht verbrennen. Er sollte dann für einen Moment abgenommen werden.

Vorsicht! Ein Schutz aus Metall kann sehr heiß werden In diesem Fall sollten Sie ihn kurz abnehmen.

7. Jetzt zieht man ein paar Mal am Schlauch, um die Bowl mit Rauch zu füllen. Tritt Rauch aus, ist Ihre Wasserpfeife bereit für den Genuss!

Weitere Informationen zum Thema Shisha erhält man auch unter https://aladin-shishashop.de/

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